MENYEWA ATAU BELI RUMAH LEBIH BAIK?

Baru ini KapitalisMuda ada perasaan berlaku perang pendapat di media sosial berkenaan patut sewa atau membeli hartanah? 

.

Sebenarnya ianya bergantung pada strategi kewangan kita. 

.

Lain objektif, lain metodologinya (cara pelaksanaannya).

.

Ibarat, nelayan menangkap ikan mengunakan jala, dan pemburu menangkap buruan dihutan mengunakan cara menembak. 

.

Sebelum KapitalisMuda ulas isu ini lebih lanjut, mari kita lihat kelebihan kedua-dua kelebihan menyewa atau membeli ini. 

.

.

5 Kelebihan Utama Menyewa

1- Tidak perlu ada rekod CCRIS / CTOS untuk menyewa (melainkan owner minta tapi jarang sangat berlaku).

2- Tidak perlu bayar maintenance fee, sinking fund, cukai pintu, cukai tanah, dan insuran kebakaran dimana semua ini pemilik hartanah yang bayar. 

.

3- Tidak perlu membaiki rumah jika ada kerosakan yang memerlukan kos besar (major repair). Penyewa menanggung kerosakan kecil sahaja (bawah RM 200 kebiasaanya). 

.

4- Fleksibel. Boleh menyewa dimana-mana tempat yang kita suka tanpa perlu terikat dengan satu tempat sahaja. 

.

5- Tiada komitmen berpuluh-puluh dengan pihak bank. Hanya perlu beri komitmen bayar sewa mengikut tempoh perjanjian sewa yang termeterai diantara pemilik rumah dan penyewa.

. 

.

5 Kelebihan Utama Beli Rumah

.

1- Bagi hartanah pelaburan, penyewa yang bayarkan loan bank kita. Minimum kadar sewa haruslah dalam 70% dari monthly instalment loan bank kita. (untuk bayar interest loan).

.

2- Jika berlaku kenaikkan harga hartanah, pemilik rumah yang akan menikmati hasilnya bukan penyewa.

.

3- Boleh lakukan ubah suai mengikut pilihan hati tanpa perlu risau. Tapi perlulah mematuhi undang-undang ubahsuai ya mengikut pihak berkuasa tempatan masing-masing. 

.

4- Lebih tenang dan settle down, kerana tidak perlu gusar perjanjian sewa ditamatkan lantas terpaksa berpindah secara tiba-tiba sebagaimana menjadi penyewa. 

.

5- Bagi yang membeli rumah untuk duduk sendiri, rumah boleh diwariskan kepada isteri dan anak-anak. Mereka tak perlu berpindah dari rumah yang penuh memori bersama anda tersebut. Emotional factor. 

.

.

Jadi berdasarkan kelebihan utama antara menyewa dan membeli hartanah, mana satu pilihan anda? 

.

Nak pilih kena ada ilmu. Ketahui kriteria-kriteria ilmu tersebut dalam webinar Faizul Ridzuan hari Ahad malam, 9pm. Register DISINI

_______________________________________________________________________________________________________________________________________