Ada banyak instrumen pelaburan yang boleh dijadikan sebagai vehicle untuk kita capai target kewangan kita.
.
Antara instrumen popular yg boleh kita gunakan adalah dengan menyimpan emas secara konsisten, melabur dalam Unit Trust, simpanan ASB atau takaful pendidikan.
.
Tapi hari ini, KapitalisMuda nak share bagaimana seorang ibu ini sediakan tabung pendidikan anak beliau melalui pelaburan hartanah.
.
Puan Fara (bukan nama sebenar, kisah benar) mempunyai 2 orang anak iaitu 8 tahun dan 5 tahun.
.
Anak beliau yang pertama bercita-cita untuk menjadi seorang peguam.
.
Sebagai seorang ibu, beliau berazam untuk memastikan anak tersebut berjaya mencapai impian.
.
Melalui survey beliau dengan rakan peguam, jurusan Sarjana Muda Syariah Dengan Undang-Undang di Universiti swasta memerlukan kos yang agak besar.
.
Sekurang-kurangnya RM50,000 yang diperlukan.
.
Sekiranya anak beliau berhutang dengan PTPTN, komitmen bayaran bulanan yang perlu dibayar setiap bulan adalah lebih kurang RM250. Banyak juga tu.
.
Kesian dekat anak terbeban hutang waktu baru nak mula kehidupan sendiri nanti.
.
Puas dicari cara untuk pastikan beliau capai target simpanan untuk tabung pendidikan anak.
.
Akhirnya, beliau ambil keputusan untuk beli rumah. Beli rumah sebagai tabung pendidikan. Rumah yang beliau beli ini memang khas untuk pelaburan.
.
Tak sampai setahun, beliau dapat sediakan bukan sekadar RM50,000 malahan lebih! Too good to be true?
.
Ini yang beliau buat:
.
- Beli rumah dengan harga discount hampir 50% dari harga pasaran
- Dengan discount tersebut, cashback yang beliau perolehi adalah lebih kurang RM100,000
- Dengan cashback tersebut, beliau menggunakan RM40,000 untuk tujuan renovasi rumah
- Rumah yang dibeli pula berjaya disewakan. Memandangkan rumah tersebut telah direnovasi, beliau dapat sewakan rumah itu dengan kadar sewa yang tinggi. Maka beliau tidak perlu gunakan bajet bulanan untuk bayar hutang pinjaman perumahan beliau
- Manakala baki RM50,000 lagi beliau diversify ke pelaburan lain yang memberikan pulangan (return) lebih 15% setiap tahun. Mari kita kira pula keuntungan daripada pelaburan ini:
Jumlah pulangan setahun:
RM50,000 x 15% = RM7,500
Anggaran jumlah pulangan untuk tempoh 10 tahun (ketika anak berumur 18 tahun)
RM7,500 x 10 tahun = RM75,000
Lebih daripada target simpanan beliau!
- Sekiranya jumlah tersebut masih tidak cukup, beliau masih tidak risau. Kerana sudah pasti dengan membeli rumah pelaburan yang betul, harga rumah tersebut akan naik dalam tempoh 10 tahun itu. Beliau ada asset yang boleh dijual nanti.
.
Yes, it is good to be true.
.
Tapi hakikatnya tiada apa yang mustahil sekiranya kita jumpa dan gunakan cara yang betul dalam setiap pelaburan.
.
Puan ini berjaya buktikan bahawa dengan membeli rumah, beliau berjaya sediakan tabung pendidikan untuk anaknya nanti. Tidak perlu risau dah.
.
Everything sorted out!
.
Anda pula bagaimana? Dah nampak cara kan bagaimana pelaburan hartanah dapat bina tabung pendidikan anak-anak nanti?
.
Ada banyak lagi cara selain cara diatas, rajin-rajinkan cari ilmu ya. Lihat mana cara yang sesuai dengan profile kita.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________
Nak belajar bagaimana nak beli rumah pelaburan yang menguntungkan dengan modal yang rendah?
Belajar dari expert Faizul Ridzuan yang dah mempunyai lebih 60 buah rumah Ahad ini.
Klik dan register terus di link ini (by invitation only) :