6 golongan yang digalakkan ambil moratorium

Anda tak pasti sama ada anda patut ambil moratorium? Kalau anda rasa tak pasti, anda mungkin tidak memerlukan moratorium.

.

Tapi 5 golongan ini digalakkan untuk ambil moratorium. 

.

Dalam situasi yang tidak menentu ini, wang tunai adalah sangat penting. 

.

Dengan pengambilan moratorium, anda boleh mengurangkan komitmen bulanan selama 6 bulan dan meningkatkan simpanan untuk bertahan lebih lama dalam menghadapi pandemik Covid 19 ini. 

.

5 golongan yang digalakkan untuk mengambil moratorium: 

.

.

1- Simpanan kurang dari 6 bulan

.

Barang siapa yang tidak mempunyai simpanan minima 6 bulan perbelanjaan, anda patut ambil moratorium.

.

Tingkatkan simpanan wang tunai kerana kita tidak tahu berapa lama situasi ini akan berlaku. 

.

Kalau anda ada simpanan untuk 1 tahun, lagi bagus. 

.

.

2- Pekerja sektor yang terkesan

.

Banyak sektor yang tidak boleh beroperasi. Bila ‘lockdown’, lagi banyak sektor yang tidak dibenarkan beroperasi. 

.

Antara sektor yang sangat terkesan adalah pelancongan, pendidikan swasta, pengangkutan, perhotelan dan banyak lagi. 

.

Kalau pekerjaan anda tidak benar-benar stabil, lebih baik ambil moratorium. 

.

.

3- ‘Skilled investor’ yang mampu jana lebih banyak pulangan

.

Mereka ini mempunyai kemampuan untuk beranakkan duit.

.

Mereka mampu jana pulangan yang lebih berbanding membayar ansuran pinjaman seperti biasa. 

.

Jadi mereka patut ambil modal tambahan ini untuk buat apa yang mereka pandai iaitu jana lebih banyak duit. 

.

.

4- Hartanah aliran tunai positif

.

Sudahlah hartanah tu memang beri aliran tunai, bila ambil moratorium lebih banyak anda akan dapat. Boleh tambah simpanan anda. 

.

Bila kena bayar semula interest tu, ansuran akan naik sedikit tinggi.

.

Tapi sebab hartanah tu memang asalnya dapat aliran tunai positif, maka anda tak perlu keluarkan duit sendiri untuk tambah bayaran pun. 

.

.

5- Hartanah aliran tunai negatif

. 

Jika hartanah anda mempunyai aliran tunai negatif, simpanan dari moratorium itu boleh menampung pembayaran selepas moratorium tamat.

.

Jadi anda tak perlu keluar duit sendiri untuk bayar. 

.

Namun ini adalah ‘financial relief’ untuk jangka masa pendek. 

.

.

6- Rendahkan Debt Service Ratio (DSR)

.

Bila ambil moratorium, DSR anda akan turun.

.

Dalam masa ini, mungkin anda boleh beli hartanah yang dapat berikan anda cashback atau aliran tunai positif. 

.

Ini akan memperbaiki situasi kewangan anda disamping membolehkan anda memiliki sebuah hartanah. 

.

Jadi, sesiapa yang termasuk dalam 6 golongan di atas boleh memikirkan secara serius untuk ambil moratorium. 

.

Ada golongan lain pula yang TAK PERLU ambil moratorium.

.

Nak tahu siapa mereka? Baca artikel kami seterusnya mengenai moratorium PART 2 (klik sini).

.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________